Vyzýváme město, aby s námi hledalo řešení, jak zpomalit růst cen za bydlení

Brno 2. května 2021

Asociace brněnských architektů a stavitelů dlouhodobě upozorňuje na nedostatek bytů a aktivit vedoucích ke zlepšení situace s vývojem jejich cen v Brně. Situace je skutečně alarmující a průměrná cena na úrovni 108 tisíc Kč za metr čtvereční se stává nedostupnou pro velkou část zájemců o bydlení. Brno by se takto rychlým tempem mohlo stát městem s nejméně dostupným bydlením u nás. V porovnání s průměrnými platy a průměrnými cenami je na tom nyní dostupnost bydlení v Brně stejná jako v Praze – na koupi průměrného bytu je potřeba 13 ročních průměrných platů.

Jako oborová asociace také upozorňujeme na to, že na brněnském trhu objevují nové trendy. Zvýšená míra spekulativních nákupů se projevuje zejména u menších bytů, které mají rychlejší obrátku. Těmto formám obchodů bezesporu výrazně přispělo zrušení daně z nabytí nemovitosti v druhé polovině loňského roku. Dalším trendem, který se dříve téměř nevyskytoval, je skupování celých domů či větších celků jedním investorem či fondem. V některých případech si sami stavitelé nechávají nemovitosti ve vlastním držení a nenabízejí je na trh, protože s časem stoupá jejich hodnota. Podíl reálně nabízených bytů pro potřeby vlastnického bydlení obyvatel tak postupně klesá. A tím rostou i ceny.

Formou otevřeného dopisu vyzýváme město Brno, aby situaci bralo vážně a otevřelo aktivní diskuzi nad možnostmi zpomalení rychlého cenového růstu. Bylo by i z našeho pohledu krátkozraké pouze přihlížet nezdravému růstu cen, který vytlačí zájemce o bydlení mimo město.

Marek Vinter, MBA
předseda správní rady ABRAST