Fidurock rozšiřuje retailový fond o Veletržní 42 v pražských Holešovicích a posouvá ho nad miliardu
Praha, 16. září 2026
Nemovitostní fond Fidurock rozšířil své portfolio o činžovní dům Veletržní 42 v Praze 7. Secesní bytový dům z počátku 20. století s komplexní rekonstrukcí dokončenou v loňském roce se nachází v bezprostřední blízkosti Stromovky a nabízí 35 bytových jednotek a dva komerční prostory. Projekt o celkové ploše 1 697 metrů čtverečních je od roku 2025 plně pronajatý a představuje další významný krok v růstu podfondu Fidurock Residential. V návaznosti na transakci přesahuje hodnota aktiv pod správou podfondu 1 miliardu korun.
Vložení nemovitosti Veletržní 42 do retailového nemovitostního fondu Fidurock navazuje na dlouhodobou strategii skupiny zaměřenou na kvalitní nájemní domy v Praze a Brně s vysokou a stabilní poptávkou po bydlení. Činžovní dům se nachází ve Veletržní ulici v Praze 7, tedy v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit širšího centra metropole, která kombinuje výbornou dopravní dostupnost, blízkost služeb, kultury i zeleně a silnou poptávku po nájemním bydlení.
Dům se secesními prvky z počátku 20. století patří do portfolia skupiny Fidurock od srpna 2019. V letech 2023 až 2025 prošel kompletní rekonstrukcí včetně nástavby a úprav retailových prostor v přízemí. Výsledkem je modernizovaný nájemní bytový dům, který při zachování charakteru původní budovy odpovídá současným požadavkům městského nájemního bydlení. V domě se nachází 35 rezidenčních jednotek a dva retailové prostory. Celková plocha projektu dosahuje téměř 1 700 metrů čtverečních, z toho pronajímatelná rezidenční plocha bytů činí 1 403 metrů čtverečních a zbývající výměra připadá na komerční prostory. Dům je po dokončení rekonstrukce znovu pronajímán a vykazuje 100 % obsazenost, což potvrzuje atraktivitu lokality i správně nastavený produkt pro nájemní trh v Praze 7.
„Veletržní 42 je typ městské rezidenční nemovitosti, který chceme do podfondu Fidurock Residential zařazovat. Jde o kvalitní činžovní dům v silné pražské čtvrti, který po citlivé rekonstrukci spojuje historický charakter budovy s parametry odpovídajícími modernímu nájemnímu bydlení. Pro naše investory je důležité, že fond dále rozšiřujeme o stabilizovaná aktiva s dlouhodobým výnosovým potenciálem,“ říká David Hauerland, Managing Director nemovitostní investiční skupiny Fidurock a předseda dozorčí rady Fidurock Residential Fund.
Praha 7 patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější městské části jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemní segment. Blízkost Stromovky, dobré napojení na centrum, občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti i koncentrace kanceláří, gastronomie a volnočasových aktivit vytvářejí podmínky pro stabilní obsazenost a zdravý růst nájemného. Právě tyto parametry dělají z Veletržní 42 ideální součást portfolia fondu zaměřeného na dlouhodobě udržitelné rezidenční investice.
„Koupě Veletržní 42 do retailového fondu potvrzuje, že se nám daří systematicky budovat portfolio nemovitostí, které stojí na kvalitní adrese, funkčním produktu a silné nájemní poptávce. Současně jde o další milník v růstu fondu, který nyní přesahuje jednu miliardu korun majetku pod správou. Chceme investorům dlouhodobě nabízet portfolio, které bude stát na pevných základech městského nájemního bydlení a na pečlivě vybraných aktivech s potenciálem dlouhodobého zhodnocení,“ doplňuje David Hauerland.
Pro fond představuje tato akvizice další rozšíření portfolia rezidenčních nemovitostí generujících příjmy z nájemného, které odpovídají jeho dlouhodobé investiční strategii. V druhé polovině roku 2026 bude fond nakupovat další činžovní domy tohoto charakteru.
O skupině Fidurock – Fidurock je česká nemovitostní investiční skupina specializující se na činžovní domy, komerční nemovitosti a developerské projekty, které jsou důležitou součástí městského života. Skupina investuje do nemovitostí s dlouhodobým růstem hodnoty, Jejím cílem je oživovat historické budovy a stavět nové k vytvoření stabilní hodnoty pro spolehlivé investice do budoucnosti. Hodnota spravovaného nemovitostního portfolia skupiny přesahuje 12,7 miliard CZK a ve svém portfoliu má přes 35 nemovitostí v Česku a na Slovensku.