Češi stále důvěřují nemovitostem
Praha 17. září 2026
Nemovitosti se mezi českými investory drží stále na předních pozicích žebříčku oblíbenosti. Celých 36 % dotázaných považuje nemovitost za tu nejlepší investici v životě, je pro ně zajímavější než například investice do zdraví. Potvrdil to průzkum investičního chování Čechů, který již počtvrté za sebou provedla pro Asociaci pro kapitálový trh ČR (AKAT ČR) agentura Perfect Crowd.
Vlastní bydlení je v ČR vnímáno jako základní znak životního úspěchu a sociální jistoty. Na rozdíl od akcií nebo kryptoměn je nemovitost „fyzická“ – majitelé mají pocit, že se jejich hodnota nemůže jen tak změnit. Do nemovitostí vkládá řada Čechů své finance také jako do investičního prostředku, s nímž je podle průzkumu investičního chování naprosto spokojeno 45 % respondentů a celkem spokojeno dalších 39 %. Do nemovitostí investují napřímo, tedy koupí nebo držením investice, kterou pak pronajímají. Postupně ale roste i obliba investic prostřednictvím nemovitostních fondů.
Otázka: Jakým způsobem investujete do nemovitosti
„Důvody investování do nemovitostí jsou poměrně jasné.Historicky ceny nemovitostí v ČR vykazují dlouhodobý růst, který často překonává inflaci. Například v roce 2025 vzrostly ceny nemovitostí v některých segmentech o 10 %. Nemovitostní trh stále trpí dlouhodobým nedostatkem nových bytů kvůli pomalému schvalování staveb, což udržuje poptávku vysoko a tlačí ceny nahoru. Nemovitost je navíc jedním z mála aktiv, které lze snadno financovat cizími zdroji, tedy hypotékou, což umožňuje investorům dosáhnout na větší majetek, než by si mohli dovolit čistě z úspor,“ komentuje situaci Jana Brodani, výkonná ředitelka AKAT ČR.
Nejlepší investice života
Zkušenosti českých investorů za uplynulá tři desetiletí ukázaly, že ceny nemovitostí v podstatě neustále rostou. Proto více než třetina z nich (36 %) považuje investici do nich za tu nejlepší, jakou v životě udělali, a na jejich žebříčku hodnot na tom jsou o několik procentních bodů lépe než investice do zdraví. „Nemovitostní fondy umožňují investorům diverzifikovat svoje investice, tedy rozhodnout se, zda budou investovat do rezidenčních nemovitost, do komerčních nemovitostí, nebo svoji “nemovitostní část portfolia” rozloží na obě tyto skupiny. Většina nemovitostních fondů na trhu totiž dnes investuje do kanceláří, nákupních center, výrobních skladů, logistických center nebo multifunkčních celků. Investoři, kteří již mají část své finanční investice v rezidenčních nemovitostech, tak mohou velmi vhodně diverzifikovat riziko svého portfolio tím, že investují do komerčních nemovitostí, které se z pohledu rizika chovají trochu jinak než investice do rezidenčních nemovitostí.” uvádí Jaromír Sladkovský, předseda AKAT ČR
Pomoc dětem při úspěšném startu do života
Jako důvod investování do nemovitostí uvádějí Češi nejčastěji zhodnocení a možnost pravidelné renty. Češi investují do nemovitostí mimo jiné také proto, že v nich vidí způsob, jak zajistit své potomky do budoucnosti. Celých 44 % považuje nemovitost jako něco, co budou moci předat svým dětem, 39 % za zajištění proti inflaci.
Otázka: Důvody investice do nemovitostí
„Češi investují do nemovitosti, aby dětem usnadnili vstup do života. Reagují tak nepochybně na skutečnost, že mnoho mladých lidí nemá v začátcích své profesní kariéry dostatečné prostředky ani na sjednání hypotéky, takže rodiče se jim snaží vytvořit podmínky, aby mohli začít žít samostatně a mohli také založit vlastní rodinu,“ vysvětluje Jana Brodani, výkonná ředitelka AKAT ČR.
Sledujte nás na: www.akatcr.cz
Twitter AKAT: @AKATCR