Květen je pro majitele nemovitostí ve znamení čekání na složenku

Praha 12. května 2026

Měsíc květen je pro majitele realit klíčový – je to totiž termín pro úhradu daně z nemovitých věcí. Pokud vám složenka nedorazila do schránky (papírové i té datové), nezmatkujte. Majitelé více objektů v různých krajích dostávají platební údaje často postupně a později. Pokud složenka nedorazí ani koncem měsíce, je nejlepší kontaktovat příslušný finanční úřad. 

„Standardně se daňové přiznání podává pouze jednou, a to po nabytí nemovitosti nebo po její významné stavební úpravě. Pokud se stav vašich nemovitostí nemění, stačí v dalších letech pouze hlídat platbu,“ uvádí Michal Jelínek, partner V4 Group.  

Letos se daň z nemovitých věcí žádných velkých změn nedočkala. V loňském roce mezi největší změny patřilo hlavně zrušení dřívějšího koeficientu 1,5 u podnikatelských staveb a nové kompetence obcí, které si nyní mohou určovat místní koeficienty (v rozmezí 0,5 až 5,0) mnohem adresněji – například jen pro určité části obce nebo konkrétní typy staveb. Upravilo se také zdanění lesů a některých ekologicky významných ploch.  

Stále platí, že pokud jste nemovitost v loňském roce prodali a v daném kraji již žádnou jinou nevlastníte, nezapomeňte o tom úřad informovat. Stačí prostý dopis či e-mail, není na to žádný speciální formulář. 

Kontrolujte schránky 
Kdo má zřízenou datovou schránku, měl by si zkontrolovat, zda mu informace o výši daně z nemovitých věcí nepřišla právě tam. Výše daně z nemovitých věcí se může rok od roku měnit. Důležitý pro výpočet konečné částky je totiž taktéž místní koeficient, který stanovují zastupitelé jednotlivých obcí.  

V případě, že chcete dohledat, jaké koeficienty se vztahují na vaše nemovitosti, najdete je podle parcelních čísel v kalkulačce na http://adisreg.mfcr.cz/. 

Co když jsou schránky prázdné? 

Ti, co přiznání k dani z nemovitých věcí už podali, v průběhu května čekají na výměru daně z nemovitých věcí. Může se stát, že ale složenka nepřijde ani do datové schránky.  

„Poplatníci daně z nemovitých věcí nedostávají složenky najednou. Pořadí záleží na tom, v jakých lokalitách nemovitosti máte. Pokud vlastníte nemovitosti spadající pod vícero finančních úřadů, dostanete složenku do schránky mezi posledními. Jestliže nebudete mít ve schránce složenku ani ke konci května, kontaktujte územní pracoviště místně příslušného finančního úřadu. Tak zjistíte přesnou výši daně, kterou máte zaplatit,“ doporučuje Michal Jelínek. 

V4 Group je poradenská skupina sdružující daňové konzultanty ze společnosti V4 Tax, právní poradce z advokátních kanceláří V4 Legal, auditory ze společnosti V4 Audit, účetní působící pod značkou V4 Account a mediální experty z V4 Commmunications. Svým klientům nabízí komplexní poradenské služby na jednom místě. Kromě standardních služeb lokálního charakteru nabízí skupina řešení specifických požadavků v oblasti mezinárodního zdanění, transferových cen a přeshraničních akvizičních procesů. V4 Group působí v České republice, Slovenské republice, Polsku a Maďarsku.