Když prázdný prostor vydělává peníze: Neighbor přináší nový rozměr do sdílené ekonomiky

Praha 21. února 2026

Před několika lety jsme na dovolenou využívali hotely, ale dnes je běžné ubytovávat se v bytech jiných lidí. K cestování využíváme sdílené jízdy, během nichž posloucháme hudbu nebo sledujeme filmy ze streamovacích platforem. Tento trend je známý jako sdílená ekonomika, která se v každodenním životě stává stále běžnější, ale neomezuje se pouze na zábavu nebo cestování. V poslední době je možné sdílet například i pracovní prostory a skladovací prostory.

Sdílení jako byznys

Nejprve je důležité vysvětlit, co je to sdílená ekonomika. Zjednodušeně řečeno jde o efektivnější využívání toho, co již existuje. Podstatou tohoto konceptu je dočasný přístup k zdrojům nebo službám bez nutnosti přímého vlastnictví. Technologie umožnila jeho globální rozšíření do různých odvětví, od ubytování, cestování a služeb až po zábavu. Tento ekonomický model není nový. Jednou z nejznámějších platforem tohoto druhu je Airbnb, která funguje od roku 2007 a nabízí soukromé byty k ubytování nebo možnost sdílení celého bytu s majitelem. Pro levnější cestování existuje sdílení jízd s BlaBlaCar nebo sdílení aut, kde si můžete na určitou dobu vypůjčit auto ve vašem okolí. Podnikatelé, kteří nemají prostor pro práci, si mohou pronajmout kancelář prostřednictvím aplikace WeWork. Dalšími příklady jsou Spotify a platformy pro vzdělávací účely nebo půjčování peněz. Zajímavým příkladem je sdílení přebytečných potravin a oblečení.

Levné skladovací prostory k pronájmu

Další společností v tomto segmentu je americká firma Neighbor se sídlem v Utahu. Majitelům prázdných garáží, skladů nebo jen místností dala možnost pronajímat je jako skladovací prostory. Podle generálního ředitele společnosti Josepha Woodburyho mohou lidé skladovat různé předměty různých velikostí – od aut až po několik krabic v něčí skříni. Je to výhodné pro obě strany. Podle Woodburyho to na jedné straně generuje další příjmy pro majitele a zároveň poskytuje pohodlí a flexibilitu pro zájemce v jejich okolí. Společnost byla založena před méně než 10 lety, v roce 2017, a již se rozšířila po celých Spojených státech. Prezentuje se jako důvěryhodná a nabízí finanční pojištění jak pro majitele, tak pro uživatele. Obchodní plán společnosti Neighbor ukazuje, že je možné podnikat v tak netradiční a kapitálově náročné oblasti.

Raketový růst

Mladá společnost dokázala díky několika kolům financování v krátké době získat značnou částku, více než 70 milionů dolarů. Největší finanční injekci, 53 milionů dolarů, získala v roce 2021 od investorů, mezi nimiž byli podle Tech Crunch Andreessen Horowitz a generální ředitel doručovací služby DoorDash. Společnost sama získává variabilní poplatek za služby z každého pronájmu generovaného jejím algoritmem. Neighbor není veřejně obchodovaná společnost, a proto nemusí zveřejňovat své finanční výsledky. Podle Tech Crunch se její tržby v roce 2021 pětinásobně zvýšily a počet rezervací se oproti předchozímu roku zvýšil sedmkrát*.

Příležitost plná nástrah

Potenciál sdílené ekonomiky dokládají také údaje portálu TechNavio, podle nichž by měla do roku 2029 vzrůst na 1,11 bilionu USD, přičemž meziroční tempo růstu by mělo činit 32,3 %. [1] Sdílená ekonomika je nejen atraktivní investiční příležitostí s možností využití nevyužitého prostoru nebo sdílení s ostatními, ale má také dopad na životní prostředí. Například při sdílení skladovacích prostor není nutné stavět další komerční sklady, což snižuje množství odpadu, emise a šetří přírodní zdroje. Druhá strana mince poukazuje na možnost regulačních překážek. Šíření peer-to-peer modelů je rychlejší než zákony, které se později přizpůsobují trhu a přinášejí s sebou dodatečné náklady nebo omezení. Větší problém může nastat, když se sdílení jako pasivní příjem změní na podnikání na plný úvazek, jako je tomu v případě Airbnb. Investoři začali kupovat byty za účelem pronájmu, což snižuje ziskovost hotelů a má negativní dopad na místní komunity, jako je tomu například v Barceloně. Je třeba dodat, že u Neighboru nejsou tato rizika tak významná. Kromě toho jsou většina poskytovatelů běžní lidé a je třeba počítat s tím, že kvalita služeb může být nejednotná, což se odráží v jejich reputaci nebo v problémech s řešením případných potíží či škod. V neposlední řadě mohou existovat také rasové nebo jiné předsudky.

Závěrem lze říci, že sdílená ekonomika má světu stále co nabídnout a společnost Neighbor naznačuje, že vstupuje do oblastí, které byly ještě před několika lety nemyslitelné. Zkušenosti však ukazují, že i tento trh se mění a je ovlivňován řadou proměnných. Společnost Neighbor sama o sobě zaznamenala rychlý růst a bude zajímavé sledovat, zda se jí podaří expandovat i za hranice Spojených států.

Diana Fatiková, analytička InvestaGo

* Minulé výsledky a historické provozní ukazatele nejsou zárukou ani spolehlivým ukazatelem budoucích výsledků. Jelikož od zveřejnění těchto informací uplynulo více než pět let, nemusí tyto údaje odrážet aktuální finanční situaci nebo ekonomickou výkonnost společnosti.

[1] Výhledová prohlášení jsou založena na předpokladech a současných očekáváních, která mohou být nepřesná, nebo na současném ekonomickém prostředí, které se může změnit. Taková prohlášení nejsou zárukou budoucích výsledků. Zahrnují rizika a další nejistoty, které je obtížné předvídat. Skutečné výsledky se mohou podstatně lišit od výsledků vyjádřených nebo implikovaných v jakýchkoli výhledových prohlášeních.

Tento text představuje marketingovou komunikaci. Nejedná se o formu investičního poradenství, investičního výzkumu ani nabídku k provedení jakékoli transakce s finančními nástroji. Obsah textu nezohledňuje individuální okolnosti čtenářů, jejich zkušenosti ani finanční situaci. Minulé výsledky nejsou zárukou ani předpovědí budoucích výsledků. Tato prohlášení nejsou zárukou budoucích výsledků. INVESTAGO je registrovaná ochranná známka společnosti Wonderinterest Trading Ltd, která je regulována Kyperskou komisí pro cenné papíry a burzu (CySEC).