DOMOPLAN spustil prodeje projektu BRIXX ve Starém Lískovci. Ceny začínají na 145 000Kč za metr čtvereční

Praha 10. listopadu 2025

Brněnská developerská společnost DOMOPLAN oznamuje zahájení prodeje v novém multifunkčním komplexu BRIXX, který zásadně promění brněnskou lokalitu Starý Lískovec. Tento ambiciózní projekt, jehož investiční náklady jen v první etapě přesáhnou 4 miliardy korun nabídne téměř 500 bytů pro mladé rodiny s dětmi, studenty, seniory i podnikatele a pestrou škálu komerčních služeb. Bytové jednotky v dispozicích 1kk – 5kk budou začínat na 145 tisících korun za metr čtvereční a nově se představí koncept Work & Live.

Zájemci o koupi si mohou nyní vybírat ze 134 bytových jednotek v objektu B. Za nejlevnější 1kk byty lidé zaplatí 4 miliony korun a na aktuálně nejdražší byt 5KK si kupující musí připravit více než 20 milionů korun. Výstavba bude rozdělena do dvou navazujících etap s plánovaným dokončením kompletního projektu v roce 2030 s celkem 900 byty. V první etapě developer postaví 328 bytových jednotek, 81 studií a 94 ubytovacích jednotek. Stavba bude zahájena v prvním kvartálu 2026 s plánovaným dokončením objektu B ve třetím kvartálu 2028 a objektu A v posledním kvartálu stejného roku.

„Ještě jsme nezačali stavět a už nyní máme 400 poptávek na byty všech velikostí. Zájem je mimořádný, ale věřím, že ti nejrychlejší budou mít stále možnost najít v nabídce svou vysněnou nemovitost. „ říká Tomáš Vavřík, majitel developerské skupiny Domoplan. „Všichni vědí, jak náročné je dnes získat stavební povolení a v případě projektu BRIXX to bylo ještě násobně složitější. Abychom totiž mohli začít, museli jsme získat až sedm stavebních povolení. Díky práci celého týmu a úředníkům na stavebních úřadech v Brně se nám to podařilo v rekordním čase a začínáme stavět.“ 

Starý Lískovec je strategicky výhodný díky blízkosti dálnice D1, nemocnice Bohunice i centra Brna. Tato lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost. „Právě lokalita je pro nás klíčovým parametrem při výběru projektů a pozemky v okolí Lískovce tento požadavek bezezbytku splňují. Dále pro nás byla klíčová takto konkrétní rohová parcela, která nám umožňuje realizovat navrženou architekturu včetně velkého vstupního náměstí s nabídkou služeb. A rozhodující byla samozřejmě i existující infrastruktura a více než 200 tisíc obyvatel Lískovce, kteří budou mít možnost těžit ze zmíněných služeb, které zde vytvoříme,“ vysvětluje Tomáš Vavřík důvody pro výběr lokality.

Financování jako unikátní know-how společnosti DOMOPLAN
BRIXX bude financován prostřednictvím vlastní ekvity, fondem kvalifikovaných investorů (FKI) a bankovním úvěrem. Právě s financováním projektů prostřednictvím FKI má skupina DOMOPLAN letité zkušenosti. „Domoplan nese plnou odpovědnost vůči svým investorům a s velkým respektem přistupuje k jejich finančním prostředkům. Proto společnost nikdy nevstupuje do projektů, které nemají reálný ekonomický potenciál,“ říká Vavřík. „Máme jeden z nejstarších FKI na českém trhu, DOMOPLAN SICAV, ve kterém objem majetku přesahuje 2,6 miliardy korun a překročili jsme v něm pro investory 60 % zhodnocení. Posledních několik let zakládáme na dílčí developerském projekty samostatné FKI a nejinak tomu bude i s projektem ve Starém Lískovci. Založili jsme proto BRIXX SICAV s investičním horizontem 4 roky a očekáváným výnosem pro investory 9 – 9,1 % ročně. Všechny detaily najdou investoři na našich webových stránkách. Využití vlastních a externích zdrojů tak bude tvořit část celého financování a větší díl budeme řešit standardním bankovním úvěrem “ vysvětluje Tomáš Vavřík způsoby financování a příležitosti pro investory. Ti pak mohou zhodnocenou investici ve fondu využít i na vlastní nákup nemovitosti v projektu.

Pro koho je BRIXX? – BRIXX je navržen tak, aby uspokojil potřeby všech generací. Rodiny s dětmi, studenti, senioři i mladí profesionálové zde naleznou moderní a komfortní bydlení s důrazem na komunitní život a aktivní trávení volného času. Součástí projektu budou desítky nájemních bytů, které si ve svém vlastnictví DOMOPLAN ponechá stejně jako všechny komerční prostory, aby si mohl pečlivě vybírat nájemce, kteří nabídnou potřebné a zajímavé služby. „Letos jsme dokončili a předali majitelům byty na Pekárenském dvoře v Brně a komerční jednotky jsme si tam drželi do poslední chvíle. Měsíce jsme řešili nejvhodnější nájemníky, a nakonec otevřeli kavárnu, pekárnu a RELAX zónu, která nyní rezidentům nabízí privátní saunu, fitness zónu a také lekce jógy a masáže, které jsou dostupné i pro širokou veřejnost.  Všechny tyto služby fungují velmi úspěšně a máme na ně pozitivní ohlasy. BRIXX ovšem bude v tomto ohledu desetkrát větší. Stejně jako jsme podrobně studovali trh a zkoumali, co v dané lokalitě chybí u zmíněného projektu, budeme k tomu stejně přistupovat i ve Starém Lískovci,“ říká Vavřík k jejich strategii s komerčními prostory. V areálu tak vzniknou obchody, restaurace, kavárny, květinářství, sportoviště a další služby, které budou sloužit nejen obyvatelům komplexu, ale i širšímu okolí. V BRIXXu budou k dispozici byty různých velikostí a dispozic, od mikrobytů a útulných 1kk až po prostorné 5kk, s cenami začínajícími na 145 tisících korun za metr čtvereční.

Služby jako v hotelu – Budoucí obyvatelé BRIXXu se mohou těšit na širokou škálu prémiových služeb navržených pro maximální komfort a podporu komunitního života. K dispozici jim bude wellness s terasou, sdílené pracovní prostory pro individuální práci či schůzky a nepřetržitá concierge služba s možností úschovy balíků a chlazených potravin. Rodinné kino dále nabídne zábavu, zatímco pro praktické potřeby budou připraveny kočárkárny, prostory pro mytí kol a domácích mazlíčků. Komunitní zahrada na střeše pro pěstování bylinek či zeleniny a vnitroblok s grilovacími místy posílí sociální interakci mezi obyvateli. Moderní bezpečnostní systém s kartovou identifikací zase zajistí klidné a bezpečné bydlení.

Work & Live – Tento koncept představuje inovativní spojení bydlení a pracovního prostoru v jediné nemovitosti. Jednoduše řečeno, majitel bydlí v horním patře a v přízemí provozuje svou firmu či podnikání. Tato myšlenka zatím není v České republice příliš rozšířená, ale ve světě je velmi úspěšná a například ve Velké Británii je běžnou součástí developerských projektů. Hlavní výhodou je, že budoucí majitelé získají bydlení i pracovní zázemí pod jednou střechou a s jedinou hypotékou, což eliminuje nutnost platit nájem za komerční prostory. Šetří tak čas na dojíždění, mohou si budovat stabilní klientelu a integrovat se do místní komunity. V projektu BRIXX bude k prodeji osm až deset takových jednotek a zájem je už nyní vysoký.

Na závěr Tomáš Vavřík poukazuje na výjimečnost konceptu BRIXX: „Troufám si tvrdit, že takovou pestrost služeb a úroveň bydlení nenabídne žádný jiný developerský projekt v Brně. Naším cílem je, aby celý projekt správně fungoval a lidé, kteří tam budou žít byli spokojeni. Je to pro nás velký závazek, který dokazujeme i tím, že si v projektu kromě komerčních prostor ponecháme i samotné byty, a i po dokončení výstavby budeme v BRIXXu i nadále velmi aktivní.“

Všechny potřebné informace a aktuální nabídku bytů v projektu BRIXX najdete na: WWW.BRIXX.CZ