7R a Nrep uzavírají strategické partnerství –  těžit z něj bude Česká republika

Warsawa 11. srpna  2023

Společnost 7R, přední developer vysoce kvalitních skladů a průmyslových objektů, uzavírá strategické partnerství se společností Nrep. Navýšení základního kapitálu umožní společnostem 7R a Nrep pokračovat v růstu v České republice a Polsku a zaměřit se na rozvoj projektů v souladu
s politikou ESG. Chris Zeuner, CIO společnosti 7R uvádí: „Společnost 7R již koupila jeden pozemek v České republice u dálnice D1 a v současné době nakupuje další pozemky vhodné pro industriální development.“  

Partnerství znamená, že se společnost Nrep (prostřednictvím fondu Nordic Strategies Fund V) stane většinovým akcionářem společnosti 7R
a investuje do ní přibližně 200 milionů eur nového kapitálu. Tento strategický vstup umožní společnosti 7R další růst v České republice
a Polsku a zaměří se na udržitelný rozvoj výstavbou technologicky vyspělých skladů, které splňují nejvyšší standardy udržitelnosti.

„Získání společnosti Nrep jako strategického akcionáře je mimořádně důležitým krokem v rozvoji společnosti 7R. Tato nová kapitálová investice nám umožní pokračovat v udržitelném růstu, rozvíjet se na nových trzích a zaměřit se na dlouhodobé vztahy s nájemci, což je přínosné pro všechny naše obchodní linie. To, že se staneme dlouhodobým vlastníkem některých aktiv, odliší a posílí dlouhodobé vztahy s našimi nájemci. To nám umožní nám být i nadále lídrem na trhu v oblasti udržitelnosti, protože se na naše investice díváme z pohledu dlouhodobého vlastníka,“ uvádí Tomasz Lubowiecki, zakladatel a předseda představenstva společnosti 7R.

Kapitálová investice Nrep do 7R znamená, že společnost je jedním z nejvíce kapitalizovaných developerů logistických a průmyslových objektů v Polsku.
7R bude i nadále pokračovat v rozvoji prostřednictvím kapitálu třetích stran ve společných podnicích a stejně tak bude pokračovat v rozvoji vlastních průmyslových nemovitostí tím, že si ponechá některá aktiva v rozvaze.

Nrep je uznávána jako přední společnost v oblasti udržitelného rozvoje a do 7R investovala kapitál z fondu NSF V. Po získání vlastního kapitálu ve výši 3,65 miliardy eur je NSF V dosud největším evropským realitním fondem zaměřeným na nemovitosti s přidanou hodnotou.

Rune Kock, generální ředitel společnosti Nrep, říká: „7R je podnik s dobrými základy, silným postavením na trhu a prioritami, které jsou v souladu s úsilím a hodnotami společnosti Nrep v oblasti udržitelnosti. Tato akvizice poskytuje jedinečnou příležitost uplatnit naše zaměření na dekarbonizaci na velkém portfoliu a rozšířit naše úsilí o snižování emisí CO₂. Dále získáme přístup k významnému portfoliu na trhu, který zaznamenal pokračující poptávku nájemců a dlouhodobou sníženou nabídku. Těšíme se na spolupráci s týmem 7R, abychom tuto příležitost využili.“

„Jsme rádi, že se společnost Nrep stala novým významným akcionářem společnosti 7R,“ pokračuje Chris Zeuner, CIO a člen představenstva společnosti 7R. „Uzavření jedné z největších letošních M&A transakcí v oblasti nemovitostí v logistickém sektoru v Evropě je potvrzení obchodní strategie, kterou 7R v posledních 24 měsících nastoupila a umožní nám diverzifikovat své aktivity, schopnosti a vztahy s klienty na nových trzích a zvýšit hodnotu pro akcionáře.“

„Převzetí většinového podílu ve společnosti 7R upevňuje angažovanost Nrep na polském logistickém trhu a představuje jednu z našich největších a nejstrategičtějších transakcí. Zároveň naše nové partnerství se společností 7R umožňuje naší pobočce Logicenters poskytovat kompletní nabídku produktů stávajícím severským klientům v Polsku. Jsem přesvědčen, že kombinací úspěšných výsledků a zkušeností společnosti 7R s institucionálním přístupem společnosti Nrep, jehož cílem je dosáhnout skutečných změn v odvětví ve prospěch lidí i planety, vytvoří naše týmy velkou hodnotu pro všechny zúčastněné strany,“ uvádí Petri Valkama, partner a vedoucí oddělení strategických transakcí společnosti Nrep.

Společnost Nrep je renomovaným investorem do nemovitostí zaměřený na ESG s rozsáhlými zkušenostmi získanými v severských zemích, který spravuje aktiva v hodnotě 19 miliard eur. Celkem spravuje osm milionů metrů čtverečních nemovitostních projektů v osmi zemích a od svého vzniku úspěšně investuje do logistických objektů prostřednictvím své specializované logistické pobočky Logicenters. Společnost 7R je zase zkušeným polským developerem skladových a průmyslových objektů, který dosud dokončil projekty o celkové rozloze přes 1,8 milionu metrů čtverečních. V roce 2022 uzavřela společnost 7R více než desítku transakcí v celkové hodnotě přes 430 milionů eur, čímž dosáhla téměř 20% podílu na trhu investic do skladových a průmyslových objektů v Polsku.

Společnost 7R při transakci zastupovaly společnosti Cushman & Wakefield, KKW, Rymarz Zdort Maruta a Crido, zatímco společnosti Nrep radily společnosti Linklaters, PwC, EY, JLL a Savills.

O 7R

7R je dynamicky se rozvíjející developerská společnost se sídlem v Polsku, která působí na trhu komerčních nemovitostí a nabízí sklady třídy A k pronájmu. Společnost vychází vstříc různým podnikům tím, že nabízí skladové a průmyslové prostory včetně projektů built-to-suit (BTS). Její portfolio zahrnuje rozsáhlé logistické parky i malé obchodní jednotky (SBU) a městské sklady známé jako 7R City Flex. K dnešnímu dni společnost 7R úspěšně dokončila investice o celkové rozloze 1,8 milionu metrů čtverečních a v současné době má v Polsku a v České republice rozpracováno více než 2,7 milionu metrů čtverečních. Na důkaz svého závazku k udržitelnosti se společnost 7R aktivně zapojuje do aktivit ESG, zodpovědně působí na životní prostředí, místní komunity a správu a řízení společnosti. Více informací naleznete na www.7rsa.pl.

Společnost Nrep je investorem do nemovitostí, který usiluje o skutečné změny v tomto odvětví ve prospěch lidí a planety. Při investování do různých segmentů nemovitostí, především do rezidenčního bydlení, logistiky, domů s pečovatelskou službou a kanceláří, zaujímá společnost Nrep holistický a dlouhodobý přístup a je uznávána pro svou schopnost nově pojímat zastavěné prostředí, včetně několika rozsáhlých sousedských projektů. Společnost spravuje 8 milionů metrů čtverečních nemovitostních projektů v Dánsku, Finsku, Švédsku, Norsku, Polsku a Německu a má více než 400 zaměstnanců po celé Evropě, kteří pracují na dekarbonizaci svého nemovitostního portfolia do roku 2028. Nrep je součástí společnosti Urban Partners.

Další informace naleznete na adrese www.nrep.com.

Radosław Górecki